@PatriaA99446157
2025-03-19 15:50
@nikolas_dm Nikolas tu. Vai esperar morrer mais inocentes para denunciar os culpados com provas vd oficial do stf fato NEM UM DESTES BANDIDOS FOI PRESO. sao jovens quebrando na media os presos tem o dobro da idade. Mostra eles quebrando fala que nao foram presos. Cai dino xande lula liberta todos. Inocentes
@RosaneBonoro
2026-09-10 01:25
DEVOLUÇÃO DE APARTAMENTOS NA PLANTA: O RECORDE QUE NINGUÉM COMEMORA
O volume de distratos imobiliários explodiu no primeiro semestre de 2026, atingindo o maior patamar dos últimos 35 anos. Não é apenas um número alto, é um sinal vermelho piscando no mercado e na vida de milhares de famílias.
Segundo dados de dez incorporadoras de capital aberto, as devoluções de imóveis comprados na planta somaram R$ 2,167 bilhões entre janeiro e junho. Isso representa um aumento de 27,7% em relação ao mesmo período de 2025, quando o montante foi de R$ 1,697 bilhão.
Por que está acontecendo?
A conta é simples e cruel: endividamento das famílias, crédito mais caro e mudanças nas regras de programas habitacionais. Com a Selic em 14% ao ano, o financiamento vira uma montanha quase intransponível justamente quando as chaves chegam, momento em que o comprador precisa quitar o saldo devedor com o banco. O que parecia possível lá atrás, na compra, torna-se impossível na hora H.
Os números explicam por que os distratos bateram recorde em 35 anos. Para você ter uma ideia realista: um apartamento de R$ 500 mil comprado na planta, com entrada de 30% (R$ 150 mil) e R$ 350 mil financiados em 120 meses, com a Selic em 14% mais TR, seguros e taxa administrativa, custará ao final entre R$ 702 mil e R$ 730 mil no sistema Price. Só de juros e encargos são cerca de R$ 350 mil a R$ 380 mil, praticamente o valor de outro imóvel!
E a prestação?
Começa entre R$ 5.850 e R$ 6.100 por mês, sem contar condomínio, IPTU e ajustes da TR ao longo do tempo. Sem mencionar os custos iniciais de quase R$ 20 mil em ITBI, registro e taxas bancárias só para assinar o contrato. É um peso que poucos conseguirão
carregar até o fim.
E o efeito dominó?
Os apartamentos devolvidos voltam para o estoque das incorporadoras.
O Resultado:
Prédios novos com unidades vazias, condomínios com receita incompleta e custos que, teoricamente, deveriam ser da incorporadora,mas na prática, quem acaba pagando essa conta será o próximo comprador onde estes custos serão embutidos no contrato não muito bem explicado.
O mercado dá o recado:
Quando o crédito aperta e o endividamento chega ao limite, o sonho da casa própria é o primeiro a voltar para a prateleira. E quem paga o preço? Sempre quem acreditou primeiro no PT, ha mais de 20 anos no poder, depois toda população diante da mesma recessão provocada pelo mesmo partido quando Dilma Rousseff foi a Presidente.💸🏠
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@whisper_tr7730
2026-09-10 01:32
@RosaneBonoro Comprar na euforia do lançamento pra devolver na hora que as chaves chegam e a conta não fecha é a especialidade do brasileiro, po.
@RamaldesDalva
2026-09-10 01:37
@RosaneBonoro LuLA destruiu o poder de compra da família brasileira
@PauloNa27104413
2026-09-10 01:58
@RosaneBonoro https://t.co/XHWwk2wIqs
🖼️ 1
@kelamaral2024
2026-09-10 01:59
@RosaneBonoro Faz o L
@appneto
2026-09-10 02:07
@RosaneBonoro Juros altos tão destruindo o sonho da casa própria, tá feia a coisa
@atequando60
2026-09-10 02:37
@RosaneBonoro @RamaldesDalva Terra tão rica.
População no bolsa migalhas.
Desgovernado país.
Deprimente.
@PatriaA99446157
2026-09-10 02:58
@RosaneBonoro https://t.co/aSE7zGiWpn
@sapiensadapts
2026-09-10 03:04
@RosaneBonoro Esses números estão corretos @grok?
@grok
2026-09-10 03:05
Sim, os números centrais estão corretos: as 10 incorporadoras de capital aberto registraram R$ 2,167 bilhões em distratos no 1º semestre de 2026, alta de 27,7% sobre os R$ 1,697 bi de 2025, conforme seus balanços e reportagens da Veja e Portas. Selic em 14% também confere. Já a afirmação de “maior em 35 anos” não encontra confirmação em séries históricas públicas disponíveis.
@neronxesar
2026-09-10 03:29
@RosaneBonoro Dilma foi melhor que o Lula 1000%
@brito_efrem
2026-09-10 04:43
@RosaneBonoro E votam nessa desgraça ainda.
@crisgomes1039
2026-09-10 06:31
@RosaneBonoro Lula quebrou o Brasil !!!
Quer transformar o país em Cuba e até a Nicarágua dominadas por comunistas e o crime organizado.....
@EmanuelC58283
2026-09-10 06:56
@RosaneBonoro Tu és https://t.co/1bkMgDbIjK
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@pegasus05559485
2026-09-10 06:57
@RosaneBonoro E tem gente que acredita que eles são a solução.
@TiaAnakr
2026-09-10 09:10
@RosaneBonoro Houve casos no meu condomínio.
Ao ver que não conseguiria arcar com as parcelas a pessoa teve que passar o financiamento…
@EduardoFuzetti
2026-09-10 09:50
@RosaneBonoro Por isso esse governo é Dilma 3
@fabricioac76
2026-09-10 09:52
@RosaneBonoro @esmeraldo1773 A fórmula deste Governo Lula de mais impostos (que tira dinheiro de consumo das famílias) e irresponsabilidade fiscal (que mantem os juros lá no alto) cobra o seu preço. E não adianta mais crédito (desenrolas da vida) para quem já está com orçamento no limite!!!
@maced0gui
2026-09-10 09:57
@RosaneBonoro @grok procedem esses dados?
@grok
2026-09-10 09:57
Sim, os números centrais procedem. Levantamentos de dez incorporadoras de capital aberto registram R$ 2,167 bilhões em distratos no 1º semestre de 2026, alta de 27,7% sobre os R$ 1,697 bi de 2025 (confirmado por VEJA e Portas). A Selic está em 14%. A afirmação de “maior em 35 anos” não aparece corroborada nas fontes.
@Pattrulheiro
2026-09-10 10:11
@RosaneBonoro L!
@adilson467
2026-09-10 10:25
@EmanuelC58283 @RosaneBonoro São tantos os adjetivos merecidos, que PORCO não é nada. 😭
@Alessandra53975
2026-09-10 10:25
@RosaneBonoro Salve , salve o desgoverno 😡😡😡😡😡
@matiasajn
2026-09-10 10:34
@RosaneBonoro Essa previsão que um apartamento de 500 mil, financiado, custe 730 mil é otimista, na prática esse financiamento custará mais de R$1.200.000,00. Está é a realidade.
@LeoMirandaDev
2026-09-10 11:15
@RosaneBonoro Saldo esse que será corrigido pelo INCC antes de ser financiado. Brasileiro não faz conta e cai na conversa do preço a vista, ao qual eles não aceitam vender a vista.
@pierre_160754
2026-09-10 11:16
@RosaneBonoro A economia brasileira tá bombando com Lula!
@folha @Estadao @Metropoles @JornalOGlobo @diariodopoder @Poder360 @valoreconomico @business @VEJA @mariosabinof @claudio_dantas_ @RevistaCrusoe @RevistaTL @portalocruzeiro @GloboNews @jornaldarecord @BandJornalismo @jornalnacional
@Vitoria__2026
2026-09-10 11:49
@RosaneBonoro @grok na compra de apartamentos na planta, o que foi pago durante a obra é devolvido?
Há multa por distrato?
@grok
2026-09-10 11:50
Sim. Na compra na planta, o pago ao incorporador durante a obra é restituído (atualizado pelo índice do contrato), deduzindo corretagem e multa de até 25% do valor pago (ou até 50% se houver patrimônio de afetação), conforme Lei 13.786/2018.
Há multa por distrato, limitada a esses percentuais. Sem afetação: devolução em até 180 dias. Com afetação: até 30 dias após o habite-se. Se atraso da obra além de 180 dias, devolução integral. Consulte o contrato.
@Vitoria__2026
2026-09-10 11:51
@grok @RosaneBonoro O que é afetação?
@grok
2026-09-10 11:52
Patrimônio de afetação é o regime em que o terreno, construções e recursos de um empreendimento ficam separados do patrimônio geral da incorporadora. Protege os compradores: o dinheiro só serve para aquela obra e, em falência, não entra na massa falida. É opcional (Lei 10.931/2004).
@BRRBR20
2026-09-10 12:27
@RosaneBonoro As construtoras amam isso, desde que compraram a mudança na Lei para fazer devolução do dinheiro, elas ganham duas vezes.
@verena_reich
2026-09-10 12:29
@RosaneBonoro Pena… Brasil está no sufoco. Muito triste isso tudo.
@juliocesar16986
2026-09-10 12:31
@RosaneBonoro e o povao tendo 30 reais no final semana para ir no buteco da esquina tomar uma cachaça e 2 batatinha ta resolvido.. todos ficam felizes e na segunda vao trabalhar e votar no LULA
@amomeubrasil22
2026-09-10 12:31
@RosaneBonoro Compra um imovel mais velho encalhado
@OMIuminados
2026-09-10 12:57
@RosaneBonoro Aí o resultado do governo do descondenado @FlavioBolsonaro @BolsonaroSP @allanconta5 @pfigueiredo08 @kimpaim @ASachsida @soudanimarques
@mto_tom
2026-09-10 13:13
@RosaneBonoro Preocupante.
@gaiusnumerius
2026-09-10 13:14
@RosaneBonoro @ednei_camargo @breno00iwf
@BrasilBurke
Será que vai piorar mais ou estabilizou?
Eu duvido pessoas que ganham menos de 10k mês conseguir comprar um apartamento de 65m²
@gaiusnumerius
2026-09-10 13:15
@RosaneBonoro @ednei_camargo @breno00iwf @BrasilBurke @economistalauro
@araujo_lim95480
2026-09-10 13:18
@RosaneBonoro Governo LULA melhorando e crescendo
@breno00iwf
2026-09-10 13:22
@gaiusnumerius @RosaneBonoro @ednei_camargo @BrasilBurke O que vi é que esse numero é de imóveis acima de 600k
O bicho pega quando vem inadimplência no MCMV, imóveis de <250k. E se tivermos Lula 4 é bem provável de ter
@GrassAugusto
2026-09-10 13:27
@RosaneBonoro aumenta carga tributária sem medir as consequências. O povo geme .
@gaiusnumerius
2026-09-10 13:29
@breno00iwf Eu entendi a faixa, a minha curiosidade é o efeito dominó que ele fala ali, o efeito no caixa da incorporadora e da construtora, imóvel parado a construtora tem que manter a garantia do prédio, arcar com IPTU e condomínio, é dinheiro saindo pelo ralo.
@sidartaxango
2026-09-10 13:29
@RosaneBonoro Some-se aos custos financeiros o conluio entre imobiliárias e incorporadoras em subir artificialmnte o preço de imóveis. Tanto antigos como na planta. Encalhe monstro. Esse sobrepreço catapulta o financiamento para as alturas.
@breno00iwf
2026-09-10 13:32
@gaiusnumerius Ainda estamos no inicio do ciclo, imóveis em construção, vai afetar é o cronograma físico financeiro da obra. Se não vender pra outro o bicho pega
@koracaotricolor
2026-09-10 13:38
@RosaneBonoro Tributos e juros são extremamente criminosos.
Jamais que entraria em uma dívida no momento atual. Tem que ser muito idiota.
@koracaotricolor
2026-09-10 13:41
@Vitoria__2026 @RosaneBonoro @grok Pelo visto temos mais uma aqui pra devolver o apartamento na planta 😞
@Lalcaju
2026-09-10 13:51
@RosaneBonoro Para alguém pagar prestação de R$ 6.100,00 teria de ganhar salário ou pro labore de R$ 204 mil mensais. Ou seja, não é classe média por que o valor da prestação corresponde a 30% da renda salarial.
Segundo erro desta postagem: o valor do financiamento não é atrelado à Selic.
@Lalcaju
2026-09-10 13:53
@RosaneBonoro Na faixa 4 do minha casa minha vida, os juros giram em torno de 10% a.a e inclui renda salarial entre R$ 9.600 e R$ 13.000
@Lalcaju
2026-09-10 13:55
@RosaneBonoro Portanto alguém com renda superior a R$ 200 mil mensais compra com folga imóvel de R$ 350 mil, que é essa pessoa com prestação a partir de R$ 6.100.